L’investissement immobilier est un placement d’épargne qui permet de tirer des profits. Mais investir dans l’immobilier n’est pas une tâche facile.
Pour ne pas placer votre argent dans des options à risques, vous devez avoir une maîtrise parfaite de l’état du marché et des différentes possibilités d’investissement. Quel type d’investissement immobilier est le plus rentable ? Nous en parlerons dans la suite de cet article.
Investir dans une résidence étudiante
Investir dans une résidence étudiante est une opération très rentable. Pour un investissement dans le parc locatif classique, le rendement atteint en moyenne 3,5%.
Mais pour une résidence étudiante, ce rendement est plus élevé, il atteint en moyenne 4,1%. En fait, la demande locative surpasse largement l’offre.
Dans plusieurs pays, le manque de logement se fait ressentir à chaque rentrée universitaire. Toutefois, la rentabilité de votre investissement dépendra de la localisation du bien immobilier.
Optez pour les résidences situées dans les grandes villes universitaires. Votre résidence doit être également proche des transports en commun et des commerces.
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Investir dans une place de parking
Vous recherchez un investissement immobilier accessible et rentable ? Achetez des places de parking et mettez-les en location. Comparé à l’immobilier locatif classique, c’est une opération moins contraignante.
Ce type d’investissement offre de nombreux avantages. D’abord, le ticket d’entrée est abordable. Ensuite, vous allez bénéficier d’une gestion et d’un entretien allégés. Enfin, vous obtiendrez un retour sur investissement très intéressant.
Investir dans une résidence service
Ce type d’investissement immobilier offre de nombreux avantages. En optant pour un investissement dans une résidence service, vous constituez directement un patrimoine immobilier sécurisé.
Vous allez générer des revenus intéressants. C’est un moyen de préparer sa retraite.
Vos loyers seront garantis par la signature d’un bail commercial avec le gestionnaire. Lorsque vous investissez dans une résidence service, vos impôts seront réduits jusqu’à 11% du prix d’achat de votre bien immobilier.
Investir dans une résidence de tourisme
Une résidence de tourisme est une résidence proche des services de l’hôtellerie. Il s’agit des résidences bien équipées (piscine, espace bien- être, jacuzzi, salle de sport… etc.). Elles proposent une formule d’hébergement complète, avec un grand confort.
Ainsi, devenir propriétaire d’une résidence de tourisme vous offrira de nombreux avantages. C’est un investissement rentable, le marché des résidences de tourisme ne connaît pas de crise.
Les investissements dans les résidences de tourisme affichent en moyenne une rentabilité de 4,5%. Mais avant d’investir dans une résidence de tourisme, vous devez prendre en compte certains critères : l’emplacement et le gestionnaire.
Investir dans un terrain
Acquérir un terrain est un moyen idéal pour diversifier son portefeuille. Que ce soit pour construire votre maison ou pour construire des résidences à mettre en location ou en vente, cet investissement est très avantageux.
Pour avoir un bon retour sur investissement, il est important de trouver le meilleur terrain. La valeur du terrain dépendra de son emplacement géographique et de ses caractéristiques techniques.
Le terrain doit être à proximité des écoles, commerces, établissements sanitaires et des transports en commun. Optez pour un terrain qui a une bonne orientation en termes d’exposition au soleil.
